字体
关灯
上一页 回目录    收藏 下一页

第七章 让赚钱成为一种习惯2(2/6)

那个工程师在其他方面的表现很不错,但他却仅仅凭借自己现有的知识和经验就妄下结论,而不是去积极主动地广泛搜集相关资料,不去寻找方法,只是一味地寻找借口。

只找借口不找方法的人是很难取得事业上的成功的。

因为一个人总是千方百计为自己的工作找借口,自然就会对工作疏于努力,也不会去自省,不去想办法争取成功,这样的人自然会一事无成。

“我太老了!”

这是一句经典的借口。

拿破仑·希尔对许多有钱人的一项调查结果表明,有许多成功者都是人到中年,甚至更老的时候——才实现他们的奋斗目标。

正所谓,“烈士暮年,壮心不已”!

然而,就在这么多年努力终于瓜熟蒂落,即将收获丰硕的果实的时候,有许多人却除了自己应该退休这个念头外,对于其他的事情一无所想。

殊不知,工作并非是对生命的损耗,恰恰相反,懒惰才真正是健康长寿的致命敌人。

因此,那些早早退休的人,往往并不比持续工作的人更为长寿。

事实表明,许多人都会去从事第二职业甚至第三职业,而在他们之中,那些最成功的人往往都是大器晚成。

这样看来,年龄绝对不是什么问题。

即使你可能失败,但长年岁月积累的丰富经验,就是你的无价之宝。

“我没有能力!”

也是一种借口,但我们更应该相信的是,自己有成功的潜能。

只要你存在坚定的自信,你就能发掘出潜能来。

对于能力的不同看法也是亿万富翁们与普通人相当重要的区别:如何看待自身的能力和水平。

是的,我们的每一步行动都需要某种能力,即使是最少量的能力。

这种能力尤其是指智力和体力两方面的能力,而低落的热情会无可避免地带来低沉的动力。

因此对自我能力的低估造成低落的热情,又带来了做事的消极态度,这真的是另一个必然形成的恶性循环。

要知道,正确对待自己的能力,的确可以成为星星之火,点燃自己身体内部静静潜伏的能量之源。

每个人所拥有的潜在能源,事实上是巨大无比的,可以点燃起熊熊大火,促使你迅速地取得成功,只不过在许多人那里,这些能源还处于某种冬眠状态,它们等待着被你的积极态度和雄心壮志所激活。

“我没有资本!”

是的,在这个世界,我们都知道“金钱不是万能的,但没有钱却是万万不能的”。

但绝大多数的亿万富翁从一开始时都并没有什么资本,也就是说,钱并不是他们迈向成功的唯一的基本要素。

而一个优秀的商业创意或商业观念,以及积极而开阔的视野,才是必须具备的东西。

世界上的芸芸众生之中,每个人都会或多或少拥有一些可带来经济利益的才能、热情或者爱好,至少会拥有一种这样的条件。

摆在那些即将成为亿万富翁的人面前的问题是:如何正确运用这些才能、热情或者爱好。

要成功就没有借口,要借口就不可能会成功。

——托马斯·沃森

亿万富翁懂得借钱生钱之道

“如果你能给我指出一位亿万富翁,我就可以给你指出一位大贷款者。”

威廉·立格逊在他一本书中这样写道。

任何人的富有都不是天生的,亿万富翁们起初也只是贫穷者。

但他们善于借用资源,借钱生钱,最终走向富裕,是他们共有的特征之一。

著名的“希尔顿饭店”的创始人希尔顿从一文不名到成为身价5.7亿美元的富翁的过程。

只用了17年的时间,他发财的秘诀就是借用资源经营。

他借到资源后不断地让资源变成了新的资源,最后成为了全部资源的主人——一名亿万富翁。

希尔顿年轻的时候特别想发财,可是一直没有机会。

一天,他正在街上转悠,突然发现整个繁华的优林斯商业区居然只有一个饭店。

他就想:我如果在这里建设一座高档次的旅店,生意准会兴隆。

于是,他认真研究了一番,觉得位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地最适合做旅店用地。

他调查清楚了这块土地的所有者是一个叫老德米克的房地产商人之后,就去找他。

老德米克也开了个价,如果想买这块地皮就要希尔顿掏30万美元。

希尔顿不置可否,却请来了建筑设计师和房地产评估师给“他”的旅馆进行测算。

其实,这不过是希尔顿假想的一个旅馆,他问按他设想的那个旅店需要多少钱,建筑师告诉他起码需要100万美元。

希尔顿只有5    000美元,但是他成功地用这些钱买下了一个旅馆,并不停地升值,不久他就有了50    000美元,然后找到了一个朋友,请他一起出资,两人凑了10万美元,开始建设这个旅馆。

当然这点钱还不够购买地皮的,离他设想的那个旅馆还相差很远。

许多人觉得希尔顿这个想法是痴人说梦。

希尔顿再次找到老德米克签订了买卖土地的协议,土地出让费为30万美元。

然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候,希尔顿却对土地所有者老德米克说:“我想买你的土地,是想建造一座大型旅店,而我的钱只够建造一般的旅馆,所以我现在不想买你的地,只想租借你的地。”

老德米克有点发火,不愿意和希尔顿合作了。

希尔顿非常认真地说:“如果我可以只租借你的土地的话,我的租期为90年,分期付款,每年的租金为3万美元,你可以保留土地所有权,如果我不能按期付款,那么就请你收回你的土地和在这块土地上我建造的饭店。”

老德米克一听,转怒为喜,“世界上还有这样的好事,30万美元的土地出让费没有了,却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权,还有可能包括土地上的饭店。”

于是,这笔交易就谈成了,希尔顿第一年只需支付给老德米克2万美元就可以,而不用一次性支付昂贵的30万美元。

就是说,希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权。

这样希尔顿省下了27万美元,但是这与建造旅店需要的100万美元相比,差距还是很大。

于是,希尔顿又找到老德米克,“我想以土地作为抵押去贷款,希望你能同意。”

老德米克非常生气,可是又没有办法。

就这样,希尔顿拥有了土地使用权,于是从银行顺利地获得了30万美元贷款,加上他已经支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元,他就有了37万美元。

可是这笔资金离100万美元还是相差得很远,于是他又找到一个土地开发商,请求他一起开发这个旅馆,这个开发商给了他20万美元,这样他的资金就达到了57万美元。

1924年5月,希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。

但是当旅店建设了一半的时候,他的57万美元已经全部用光了,希尔顿又陷入了困境。

这时,他还是来找老德米克,如实细说了资金上的困难,希望老德米克能出资,把建了一半的建筑物继续完成。

他说:“如果旅店一完工,你就可以拥有这个旅店,不过您应该租赁给我经营,我每年付给您的租金最低不少于10万美元。”

这个时候,老德米克已经被套牢了,如果他不答应,不但希尔顿的钱收不回来,自己的钱也一分回不来了,他只好同意。

而且最重要的是自己并不吃亏——建希尔顿饭店,不但饭店是自己的,连土地也是自己的,每年还可以拿到丰厚的租金收入,于是他同意出资继续完成剩下的工程。

1925年8月4日,以希尔顿名字命名的“希尔顿旅店”建成开业,他的人生开始步入辉煌时期。

普利策是一位匈牙利出生的犹太人,17岁时到美国谋生,开始时在美国军队服役,复员后学习法律,21岁时获得律师开业许可证。

但普利策觉得当个律师赚不了大钱、发不了大财、创不了大业。

经过反复观察和深思熟虑后,他确定进军报业。

但他既无资本,又没有办报的经验,怎么办呢?

没有资本怎么办?

普利策想:可以自行做工积累一点,然后借用一点别人的资金。

没有经验怎么办?

他决定从实践中慢慢摸索。

于是,他以半薪为条件在圣路易斯的一家报社当实习记者。

在工作中,他勤于采访,认真学习和了解报馆的各环节工作。

由于他具有扎实的法律知识基础和较好的文学修养,写的文章和报道生动、真实,吸引了广大读者,于是老板提升他为编辑,他的收入也因此增多了,开始有点积蓄。

几年后,普利策对报社工作了如指掌了,他就用积蓄买下一间濒临歇业的报馆,开始创办自己的报纸了,取名为《圣路易斯邮报快讯报》。

19世纪末,美国经济开始迅速发展,商业开始兴旺发达,很多企业为了加强竞争,不惜投入巨资搞宣传广告。

普利策盯着这个焦点,把自己的报纸办成以经济信息为主,并加强广告部,承接多种多样的广告。

就这样,他利用客户预交的广告费使自己有充裕的资金正常出版发行报纸,发行量越来越大。

开办5年,每年都赚了15万美元以上。

他的报纸发行量越多,广告也越多,他的收入进入良性循环,不久他就发了大财,成了美国报业的巨头。

洛维格年轻时曾一度贫困,他当过一段时间的推销员,也从事过其他的很多职业。

3年后,在一家公司,他凭着自信与毅力,为自己争取到了一家灯饰公司商场副经理的职位。

做了两年多,在灯饰经营方面积累了不少经验。
本章未完,请翻下一页继续阅读.........
上一页 回目录    收藏 下一页
EN