第四百一十一章 买地的啰嗦事(2/2)
当年的“东台一柱楼”案究其根源,其实就是因为活卖的赎回一事。
蔡家想低价赎回,徐家不同意,徐家是大乡绅,蔡家惹不起,最终导致蔡家怀恨,继而以写反书的罪名谋告徐家。
虽然徐家家破人亡,可蔡家最终也没拿回地。
那么活卖和绝卖的区别是什么呢?
说白了,只要在卖田契文上没有注明“杜绝”的,都是活卖。
既为活卖,卖主就可以向买主找补银钱,或叫贴补银钱,也叫“找价”。
索要找价银的理由一般都是诉说原价太少,需要补贴。
而且往往是找补一次都不行,以后只要地价涨了,还可以继续找补。
这种情况官府一般是承认的,如果买主不交找价银,引起纠纷,官府还要惩办买主。
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在这种乡规约定的前提下,无论是官商还是官绅,能不勾结吗?
不勾结的话,别说是本地人了,外乡人会被吞的连骨头渣都不剩。
当年徐大用在苏北买的那些盐碱地都是根本没人要的,他签的就是活契。
这些年之所以没什么纠纷,一是徐大用买通了官府,阜宁县衙门的差役已经被他全部买通了。
二是那些盐碱地这些年压根儿就没种过什么东西。
你敢改善盐碱地,种植新作物?
行啊!
第二年卖主就得来找你赎回或是找价。
但凡不是那种有权有势需要十里八乡土豪劣绅们巴结的,不给找价钱就是“无信”,不守乡约!
封建社会里士绅们生存基础是什么?
乡规伦理。
不守这个没人跟你做生意、没人会过来帮工帮佣。
还想揭竿而起,四方景从?
这年月晋商和徽商之所以能纵横各地,一是他们有大量子弟在朝中做官,二是经商的子弟都捐了官身。
比如渠家的渠同海就是守御所千总衔,而渠映璜则是六品的直隶州同知衔。
当然了,现在商人捐官最高也只能捐到四品的候补道,而且价格巨贵。
因为清廷跟北海镇交锋多年,耗费银钱已达千万,现在捐个候补道的价格是16400两白银,候补知府也要13200两。
等买完地办完了手续,时间已经过去了二十多天。
郑文显不敢再耽搁,他先是派了两人回射阳湖汇报情况,以便办理后面茶园的事,自己则带着林道生等人急匆匆的往广州赶。
谁知他们在前往长沙城的路上,路过一间茶肆休息时,看见驿道上时不时就有一些手持刀剑棍棒的壮汉经过,其间还有女子。
林道生感觉好奇,便跟其中一个停留喝茶的汉子攀谈了起来,结果那汉子说出了一件让郑文显他们既吃惊又啼笑皆非的消息。
某位江南豪商开出暗花悬赏,谁能赴北地取下赵新的项上人头,作价黄金一万两。
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