乡村是士绅维持的。

杨府也一样，只是这里没有士绅。

土地也是杨府的，农民只有使用权，严禁转卖、出租、让渡。

从根本上避免了土地兼并。

土地和宅基地属于不动产，杨府规定只能由长子一家继承，女儿会出嫁到别人家。

随身不带土地。

而其他的儿子成亲后，杨府会迁移到别的地方，重新分配一户五十亩地。

没有儿子的，土地最后收回，重新分配。

杨凡已经在兴禾书院的法学院组织人手，研究民法典。

将来用于调整杨府治下百姓的人身关系和财产关系。

杨凡认为，民法和婚姻法，是应该最先立法的两部法律。

杨凡计划，未来的军费将来自烟草专卖。

行政机构支出来源于酒、糖、茶、盐专卖收入。

这几块做好了，利润是天文数字一样的。

根本不用向农民收税。

但是农业（单指种植业）可以免税，但养殖业、渔业、工商业、服务业等不能免税。

城市里土地也是要收税的，必须要征收房产和物业税。

人均居住面积超过二十平米，就要征税，按照面积增加，阶梯式增加税收税率。

豪宅每年的地税将是不菲的支出。

普通人的房产是可以免税的。

但商业房产一律要征税。

这些将在编撰中的《税法》里体现。

杨凡的领地下，未来是要征收商业税的。

杨府自己的企业也必须照章纳税。

没有任何企业有免税的特权。

一边调节房价和土地价格，一边把这些作为地方税收，用于地方官府支出。

只有适当的征收地税，可以保障地方官府经营好本地的经济环境。

因为你们不服务好民众，他们会迁徙到别的环境更好的街区去。

那样的话，地税就会减少。

治安混乱、环境脏差、官吏贪污、交通不便的地方，是没有人愿意在这里生活的。

人都走了，官府的收入也就完蛋了。

所以，只有这样才能让他们有动力把地方搞好。

才能保障一直有税收。
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