连方言都说出来了。

那你刚才在电话里吱吱呜呜，一副不情不愿，好像是我在逼你砍价的样子是做给谁看？

监听我们电话的电话之灵吗？

江祺挂断电话，一脸无语地回到客厅，见到常老师后脸上才挂上笑容。

“不好意思啊常老师，刚刚打了个电话耽误一下，你刚才说的价钱是……”

“700块钱一个月！”常老师一脸坚定，“如果江老板你觉得这个价钱不妥还可以商量。”

江祺：？

难道他今天真的是记性不行，他怎么记得在他给江冰打电话之前常老师说的是850啊？

难不成是身体出问题了？

最近没有睡好影响到记忆力了？

江祺开始怀疑人生。

.

江祺这边的签约进度比江冰那边要慢很多。

江冰那边基本上都是大包签合同，只要价钱谈拢了，签起合同来就是刷刷刷往外付钱。

江祺这边因为合同要一个个签，签到一半还有听说真的有傻子拿真金白银租没人要的房子闻风而来的老师想要加入其中。

江祺只能再拜托刘老师再当一回中介，明天约时间继续看房。

总之，租房非常顺利。

能不顺利吗？

就江冰这个当中介的方式，简直是给天下房东谋福利。

再也不用担心自己的房子有空窗期租不出去了，因为中介直接把你的房子租下来了，还包装修哦。

中午的时候，刘老师主动提出要请江祺和江冰吃饭。

附近一共只有三家早餐店和四家炒菜馆，没有高档低档之分，全是便宜的苍蝇馆子。

刘老师特意挑了一家菜价最贵的，一盘番茄炒蛋的售价高达13块钱，让江祺不得不感叹这附近的居民消费水平之低。

刘老师点了一鸡一鸭一鱼一汤一素，落座之后没怎么说话，和江祺一起听江冰吐槽她上午看的其它房子。

总而言之就是一个字，差。

筒子楼脏乱差，这边的筒子楼大多都是职高搬过来之后建的，房龄都有20年左右，没有大户型，全部都是1室1厅和2室1厅的房型。

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因为这附近都没什么居民的缘故，这些聚集在职高附近的筒子楼并没有专门的物业管理，卫生环境全靠居民自觉。

可附近的居民大多都是独居老人，很少看到青年，中年人，人也没多少，小孩更是直接没有，因为这附近没有任何幼儿园小学以及中学。

这些居民能做到自扫门前雪就不错了，筒子楼周边的卫生环境可想而知。

独栋的自建房的卫生环境都比这些筒子楼要好。

这里原本就是一个村子，只不过因为20年前职高的搬迁改为了一个四不像的小城镇。

一切产业皆围绕职高，由于职高本身就很不行，导致附近也没什么行的产业。

“刘老师，今天看房的时候有一件事情我其实挺好奇的。”江祺趁着还没上菜的功夫抓紧时间问刘老师，“天福花园算是你们学校老师的教职工小区，建设规划的还行也能理解。”

“可你们边上的那个商品房小区是怎么来的？

我感觉这附近好像……”

刘老师接道：“好像不太适合搞房地产是吧？”

江祺和江冰齐齐点头。

何止是不适合搞房地产，如果不是有一所职高，这里根本就不适合住人。

这片地真正的归宿应该和附近的荒地一样，要么成为有主的荒地，要么成为村子的农田。

“那个小区的入住率是很高吗？

我找你们学校的学生帮我扫楼，那个小区都没有几间房子是出租的。”江冰问道。

“边上的那个小区是前些年建的，在我们这边算是新建的吧。”刘老师慢吞吞地说道，“我们这附近不是还有一个游乐园吗？”

“那个时候游乐园刚建成，开业的时候生意还挺红火的，又有小道消息说游乐园的老板想要以游乐园为中心打造度假村。”

“我们这边不是离游乐园近吗？

如果打造成度假村那这一块的房价肯定也水涨船高，所以就来了一个开发商开发了一个还不错的小区。

房子卖得还不错，我们学校都有几个老师买了，然后全砸手里了。”

“那个小区现在根本就是个空小区，没人住，物业费常年收不上来物业都跑了。”

说着，刘老师看向江冰：“扫楼扫不到应该是正常的，那个小区的业主大多都是市里或者县里的，买房就是为了投资，不光自己不住这也没有朋友住这儿。”

“我们这边也没有中介公司，租房都靠贴小广告，租房的人也少。

那个小区的房子基本上都是毛坯房，租也租不出去，所以也没有房主往外租，都想着往外卖。”

江冰的眼睛逐渐亮了起来。

江祺：？

他突然有一种不是很好的预感。

“老师你说隔壁那个小区的房子大多数都是毛坯房是吧？

你确定吗？”江冰的眼睛亮得跟里面有电灯泡似的。

刘老师没有太明白江冰为什么要问，这个不是很确定地想了想，道：“应该是。”

“其实也是听同事们聊天的时候说的，说是那个小区的房子低价抛售都卖不出去，买了的人都亏大了。

根本没人住，也没什么人装修。”

“哇，那这样一来我岂不就可以垄断了。”江冰喃喃道。

见江冰的反应和自己想象中不太一样，江祺松了一口气。

他还以为江冰一时兴起，准备把隔壁小区的毛坯房都租下来，现在看来不是这样。

那他没想明白江冰到底想垄断什么，只要不是垄断一个小区就行。

刚刚一切就好像只是一个小插曲，刘老师也没有深问，只是挑了一些职高附近他觉得江祺和江冰会感兴趣的话题说。

像是这一带都有哪些商店，住在这一块的人主要是哪些人，唯一的小诊所在哪儿，快递点在哪儿之类的。

不说不知道，这样一个只有3个早餐店，4个炒菜馆的荒凉的地方居然有5个小网吧，都不怎么正规，上机甚至不是很需要身份证的那种。

网吧的生意似乎还不错，可见这所职高的学生大多数是真的不读书。

吃饱喝足后，刘老师先行告辞，他下午还有课，得回学校上课。

江冰约的下一个房东的见面时间是半个小时以后，两人还可以在小餐馆里多坐一会儿。

“姐，你打算租多少套房子？

刘老师那边还有不少同事想出租房子，天福花园的房子是这一块最好的，我觉得可以优先租下来。”

“而且上午我和刘老师聊了一下。

在职高分房的时候，有不少老师都觉得这一块以后肯定会建设。

学校医院，交通等各方面的基础条件都会跟上，所以房子其实多少都装修过，论装修应该也是天福花园里的房子装修的比较好。”

“都租下来。”江冰若有所思，“把这附近有装修，能住人，条件不算太差的房子，全都租下来。”

江祺：？

“是不是太多了？

这附近房子应该不少吧？

天福花园里就有不少房子呢，加上周边筒子楼平房的，我估计满足条件的得有一两百套吧？”

“约翰老师的高数考研辅导项目里的座位一共也就几百个，还是算上了二楼自习室的。”

“我算你200套房，用于出租肯定得打隔段把房子变成专门出租的房子，少说可以租给五六百个人。”

“自习室都没这么多座位啊！”

江祺觉得江冰可能对老约翰的项目有些过于自信了。

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所以说项目目前的进程看上去还挺好的，按1号2号两天时间一共也只卖出去59张月卡。

考虑到昨天教室里的学生算上江婉婉和余辉弘也只有7个，江祺有理由怀疑其中大半月卡是之前看老约翰直播考研上岸的粉丝，为了支持老约翰所工作的游乐园下单买的。

另外5个来教室上课的全都是本地的，游乐园8:30开园，从市区直达游乐园的公交只要40分钟，早点起不怕赶路就行，没必要在职高附近租房。

江祺估摸着，等老约翰直播一段时间才会有从外地慕名前来的观众。
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