6月23日，礼拜五。

林祖辉亲自将关于‘花园道地王’的标书封好，盖上骑缝章，交给梁真勋。

“递上去吧！

礼拜一，我们就准备庆祝吧！”

梁真勋笑着说道：“肯定是我们中标，现在市道那么差，入标的六个财团，仅长实和新鸿基有些威胁。

不过这两家财团一个不热衷商业项目，一个热衷在新市镇兴建商场（新鸿基），都不会给出太高的价格！”

林祖辉笑笑，任谁都没有想到，前世是鹰君这个在1983年濒临倒闭的中型地产公司捡漏，而价格只有27亿元而已。

他数次想把价格定在30亿，可实在不敢大意，以免失去了荆州。

所以，最终他坚定的给出30.99亿！

“在我眼里，他们都是我的对手！

同样，他们也是都会视我为对手！

所以，将来我们之间的竞争会越来越激烈。

不过，时间越靠后，他们和我们的实力差距越大，最终他们要么和我们合作，要么只有联合起来。

香江的地产前景非常好，最终就是淘汰大量的中小地产公司，形成大型地产公司垄断的局面。”林祖辉毫不掩饰自己的野心。

梁真勋内心有些震撼，各大地产商纷纷调整策略，而自家的老板就彷佛是——看见了金矿一样。

难道，地产真的会很快恢复吗？

很多人都在说，香江会变成一个穷人的城市，老板就不担心吗？

“老板对大势的把握，是所有地产都不能及的，所以公司在战略上就压制了他们！”梁真勋佩服的说道。

此时，他也相信香江地产很快会恢复。

待梁真勋离开后，林祖辉心情非常的不错，他一点不紧张！

看着电脑上的股票，他心情就更美丽了，恒生指数2250点，依旧是买入的好机会。

而他个人的30亿资金，已经买入了20多亿，预计七月初全部买进没有问题了。

此时，他个人和其公司并没有马上抄底地产，毕竟不能反应过快，给人一种强烈的感觉，从而影响历史。

下周开始抄底，都已经算是反应非常快的地产商了。

像新鸿基这种喜欢抄底的地产公司，估计至少也得十月份才能反应过来。

毕竟，他们不是穿越者，多多少少会分析各种形式再做决定。

......

鹰君地产。

罗鹰石和罗嘉瑞父子俩，也在确定最后的价格，他们将新时代集团视为最大的对手，所以一直不确定报价。

罗鹰石沉声说道：“新时代集团最近并没有进行逆市行为，说明他们的投资策略也变得谨慎起来。

我看啦，我们将标价为27.8亿元，就可以战胜大家了。”

罗嘉瑞思考了一下，说道：“为了万无一失，我觉得我们应该给到28.8亿！

毕竟市场的股价都在25~30亿，当然这个是前面的股价，新的股价更低了一点。”

罗鹰石看着儿子渴望胜利的表情，暗暗的点点头。

鹰君在五年前差点倒闭，另外一个儿子罗旭瑞又要自立，他就连忙召集美国行医的第三子罗嘉瑞临危受命。

三儿子果然不负重望，五年的时间辅助自己，将鹰君重新发展起来，就算今年地产下调，鹰君也有可能达到8亿以上的利润。

“行，万无一失，多一亿就多一亿！”

父子俩谨慎的开始制作标书封好，然后由罗嘉瑞亲自送达标书。

......

长江实业。

李超人也在犹豫，他很想战胜林祖辉一次，毕竟他已经被林祖辉战胜了两次，损失了两个大型屋邨项目。

当然，以目前的香江形势来看，又未必是损失，他也吃不准地产何时恢复，虽然他看好香江的未来。

若是学1982年那一次，地产萎靡三年，而涨回1981年的巅峰价格，足足花了五年。

犹豫了很久，李超人终于露出一丝自嘲的笑容，低声说道：

“怎么能和一个年轻人较劲，他只不过在香江这个小地方发展而已，而我已经放眼了全球！

如今地产市道那么差，如果‘花园道地王’标价30亿，倒是稳赢。

不过这样一来，长实光在这个项目上，就需要足足60亿的投资。”

“如今香江外资撤离，写字楼势必要长期萎靡，代价如此大，非常的不划算！”

“算了，标一个26亿元，看看能不能捡漏！”

最后，李超人彷佛松开心结一样，露出一丝笑容。

在他看来，林祖辉虽然发展很快，但国际上的投资能力实在不堪，所以不必花太大的心思进行竞争。

毕竟，很容易造成两败俱伤。

......

6家地产财团纷纷在星期五交上标书，显然大家都想‘抄底’和‘捡漏’。

要知道，这幅地皮在一季度被专家估价为50亿~55亿，若是没有这次暴跌，港府肯定是要来拍卖的，届时50亿绝对没有问题。

毕竟，在1月份的湾仔地王都拍卖了35亿。

当天下午，林祖辉来到汇丰大班蒲伟士的办公室。

林祖辉有今天，绝不是哪一家银行的支持结果，而是他本身就是银行家眼中的香饽饽；

但若说哪家银行支持最多，不是汇丰银行，而是万国宝通银行。

当然，汇丰银行作为香江的‘准央行’，林祖辉在这里贷款业务也非常多，仅次于万国宝通。

以林祖辉如今的财富等级和社会地位，不需要像李黄瓜当年那样卖力的讨好汇丰银行（话虽如此，当年换成是林祖辉，他好像也会讨好），他现在和汇丰大班都是以一个层次的大人物。

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“林先生前来，不会是来偿还贷款的吧！”蒲伟士幽默的说道。

林祖辉笑着说道：“怎么，汇丰银行担心我也跑路？”

蒲伟士看了看林祖辉，然后才说道：“看林先生的样子，似乎对香江的投资信心十足，一点不为外面的环境所恐慌。”

无疑，新时代集团、华人置业都是香江的‘欠债大户’，但至今却没有哪家银行前往逼债（不到期也可以让你还）。

除非，哪家银行想撤出香江，恐怕才会傻傻的前往这两家公司催债。

林祖辉点点头，说道：“别人恐慌我贪婪，如今正是入货的时候，我怎么肯放弃这样一个天赐良机。”

蒲伟士顿时有些犹豫，他现在知道林祖辉是来借贷的了，不过新时代集团债务那么高，而且他还知道，林祖辉亲自拜访，一定是大资金贷款。

不过，有业务总得做，所以蒲伟士谨慎的说道：“那林先生来，就是为了借贷，资金一定很大吧！”

林祖辉点点头，说道：“能在这个时候，敢大笔贷款的，一定是香江的‘准央行’汇丰。

因为你们的业务在香江，就算将总部搬到英国，你们依旧离不开香江，依旧渴望重返内地展开业务。

所以，我希望你们汇丰银行，为我们贷款30亿元，我们需要展开地产活动。”

蒲伟士睁大眼睛，30亿港币的贷款，对于任何一家世界银行来说，都是一笔大项贷款。

这位如此轻轻松松的说出来，难道不知道银行家都会考虑风险性吗？

当年的佳宁集团，可是让汇丰银行吃了个大亏！

蒲伟士说道：“我们不怀疑新时代集团的还款能力，但这笔贷款实在过大，林先生应该分多家银行组合贷款。”

林祖辉马上说道：“这个时候，银行家们都开始保守起来，所以我才来汇丰，以免麻烦！

暴跌前，你们来我们公司调研过，应该明白我们账上的现金流，足以还尽所有贷款。

所以这次暴跌，我们几乎没有任何直接性的损失，如果我们再及时购入大量的廉价地皮，九十年代便可以获得更高的利润。”

蒲伟士想了想，认真的点点头，新时代集团确实潜力十足。

他还知道，就算没有汇丰银行的贷款，别人也可以马上买入大量的地皮。

若是自己拒绝，难免失去一笔大业务，以及一个优质客户。

“好，我同意这笔贷款。

不过，我们需要派人再次审核贵公司的财务情况！”

“这没有问题，我们公司的财务很透明！

包括我们投资外汇，都是公开的！”

说到外汇的事情，蒲伟士才想起来，这位不仅仅是个地产商，更是一个金融天才。
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